עדכון 1.10.2017

שלום לכולם.

היתר הבנייה :

סיימנו כמעט את כל התנאים לקבלת ההיתר.
עיכב אותנו עניין היטל ההשבחה כשהשמאי של העירייה רצה לחייב אותנו ב 2.8 מיליון ש"ח.
היות ומירן בקשר עם שמאי העירייה והוא עידכן אותו בזמן, ביקשנו ממנו להמתין עם החיוב כדי שנוכל להעביר לבדיקה של שמאי מטעמנו (דבר שלא נהוג נכון להיום אך שמאי העירייה נענה לבקשתנו).
מירן פנה לשמאי, שהינו שמאי בכיר ומוערך מאוד בחיפה -גם בכל מוסדות הבנקים וגם בעירייה ובועדות התכנון – ועדה מקומית / ועדה מחוזית וכו'.
לשמחתנו השמאי סגר את העניין מול עיריית חיפה, והיטל ההשבחה יעמוד על סך של כ- 150,000 ש"ח בלבד !!!

הדבר היחיד שנותר לנו הוא עניין אישור ראש העיר להדמיית הפרויקט:
מר יונה יהב אישר את הבניין שלנו וביקש שנעשה שינוי מהותי בבניין השני בכדי שלא יהיו שני בניינים זהים.
הוסבר לראש העיר שזה פרויקט אחד של שני בניינים מעל חניון משותף והבניינים זהים אך בצורת מראה אחד של השני כי זה אותו פרויקט ושני הבניינים "מדברים" אחד עם השני… הוא עדיין התעקש על שינוי מהותי…
האדריכלים עובדים על שינוי התכנון ובשבועיים הקרובים נגיש את התכנון החדש של הבניין השני לאישור ראש העיר.
חוזה קבלן :
הועברו טיוטות חוזים והעורכי דין בקשר בנדון, מיד לאחר החגים ייחתם החוזה עם הקבלן.
תחילת בנייה :
היות וראש העיר התעקש על שינוי תכנון של הבניין השני הדבר יעכב את העלייה על הקרקע ותחילת הבנייה מכיוון שלאחר אישור ראש העיר לתכנון החדש יהיה צורך בעדכון תכניות עבודה של קונסטרוקציה וכו'.
לאור האמור לעיל אנו מעריכים כי תחילת בנייה תהיה לא פחות מחודשיים מהיום.
נעדכן מייד עם אישור ראש העיר להדמייה והערכת זמן של סיום תכניות עבודה לביצוע ובהתאם נדע את מועד העלייה לקרקע ומועד הצורך בתשלום הראשון.

בברכת שנה טובה.