פרוטוקול אסיפה כללית 14.10.12

פרוטוקול אסיפה כללית

קבוצת רכישה פרוייקט מגורים נווה גנים חיפה

אשר התקיימה במלון מצפה ים ביום 14.10.12

נוכחים:

1. 1.       רעיה פלג-בראז.
2. 2.       ניר שמעוני.
3. 3.       איתמר כהן.
4. 4.       גולדין אמירם.
5. 5.       ברוכין ערן.
6. 6.       אופיר רון.
7. 7.       יובל ריימונד.
8. 8.       סילבי עמרם.
9. 9.       תמיר יישינסקי.
10. 10.   דניאל (דודו) שפיר.
11. 11.   חמדה ודקל צידון.
12. 12.   אשרי בן זהר.
13. 13.   אורי משיח.
14. 14.   סאמי סעדי.
15. 15.   טרכטמן אדם.
16. 16.   קויפמן טובה.
17. 17.   אופיר אלחנטי.
18. 20.   גלעד אברון.
19. 21.   מירן פז.
20. 22.   עו"ד אביגדור ליבוביץ.
21. 23.   עו"ד שניר שער.
22. 24.   עו"ד יניב בונומו.

18. מר אריה רוזן – מחברת רוזן שירותים כללים בע"מ.
19. אלון פסטרנק.

 

על סדר היום:

1. עדכון סטאטוס ביחס להתקדמות הפרויקט הנוכחי– תוכניות מוכנות להגשה לצורך קבלת היתר, הכנת החומר למכרז והוצאת מכרז קבלנים עד לקבלת הצעות, סגירת מימון עם בנק מלווה – צפי להתחלת בניה – כחודש וחצי חודשיים.
2. הצגת הצעה חדשה באמצעות מצגת והדמיות בפני חברי הקבוצה (להלן: "הפרויקט החדש") – איחוד של החלקות הסמוכות לחלקה של הפרויקט וחלוקה לשני מגרשים חדשים כאשר על כל מגרש חדש יוקם בניין, לצורך כך, יש להגיש בקשה לשינוי תב"ע לבניית 2 בניינים כאשר כל בניין יהיה בגובה 9 קומות כל קומה 4 דירות. כך נגיע בבקשה ל- 2 בניינים שכל אחד הינו מכיל 36 דירות, שטח הדירות החדשות יהיה 90 מ"ר כולל ממ"ד – דיון ביתרונות מול החסרונות.
3. התייחסות לפרויקט החדש בהיבט המשפטי לרבות לעניין חבויות המס הצפויות ע"י עוה"ד אביגדור ליבוביץ ושניר שער.
4. קיום הצבעה, האם להמשיך במתווה הראשוני של הפרויקט ו/או לפעול לקידום הפרויקט החדש.

לאחר הצבעה: מתוך 22 חברים בעלי זכות הצבעה (חברים 1-21, כאשר למירן יש זכות לשני קולות הואיל ורכש שתי דירות), התנגדו שלושה חברים: משפ' צידון (6), אשרי אבן זהר (12), מר אריה רוזן (18) בשם חברת רוזן שירתים כללים בע"מ (להלן: "המתנגדים").   

הוחלט לפעול במתווה הפרויקט החדש, כאמור בסעיף 2 לפרוטוקול, כאשר הוצע כי יערך מו"מ עם המתנגדים לרכוש את הזכויות שלהם.

התקבל היום 14.10.12.