עדכון 21.6.2012

להלן עדכון התקדמות פרוייקט נווה גנים:

חל עיכוב בהתקדמות הפרויקט עקב אילוצים שלא היו באחריותנו ובאפשרותנו לשנותם -

עיריית חיפה הפקידה תוכנית חדשה שנקראת 229/י/5, תוכנית זו קיבלה תוקף ולכן כל התוכניות שהוגשו בחיפה צריכות לעבור תיקון ע"פ התוכנית החדשה.

 התוכנית החדשה באה להיטיב עם בעלי המגרשים ולהגדיל את מספר המטרים לבנייה בכל מגרש.

הסבר – לפני כניסת התוכנית החדשה לתוקף הוראות התכנון בחיפה לעומת שאר חלקי הארץ היו ששטחי השירות הינם חלק מהשטחים העיקריים לבנייה.

כלומר אם היה ניתן לבנות 1,000 מ"ר שטחים עיקריים ע"פ תוכנית מסוימת אזי שטחים אלו כללו גם את שטחי השירות כגון לובי קומתי, מדרגות, עליות גג וכו' ובהתאם לזאת השטחים העיקריים היו נמוכים מהסך הכללי. התוכנית החדשה שהופקדה וקיבלה תוקף מיישרת קו עם שאר חלקי הארץ בנושא התכנון כך ששטחי השירות יהיו מחוץ לשטחים העיקריים ובעצם הופכת את השטחים העיקריים לשטח עיקרי נטו.

 לאחר אישור התוכנית היה צורך בהתאמת התוכנית שלנו לגבי הלובי הקומתי שגדל במקצת.

שטח הדירות לא השתנה.

 האדריכל סיים את עבודתו על התאמת התוכנית והגיש אותה לאישור הקונסטרוקטור.

 במהלך השבועיים הקרובים אנו נגיש את התוכנית לעיריית חיפה לקבלת היתר.

כמו-כן התוכנית תועבר לשמאי זרניצקי אשר מכין את דו"ח האפס – הוא מחכה לתוכנית המעודכנת.

מפקח הבנייה יכין בו זמנית את מכרז הקבלנים.

לאחר שנקבל את דו"ח האפס אנו ניגש לבנקים לקבל הצעות מימון.

 סיכום :

 במהלך החודש הקרוב אנו נפעל בכל החזיתות -

קבלת היתר מהעירייה.

הוצאת מכרז קבלנים.

קבלת דו"ח אפס.

קבלת מימון בנקאי.

כאמור כל הפעולות התעכבו עקב קבלת התוכנית החדשה שהפקידה עיריית חיפה ולאחר אישורה ועדכון התוכנית אנו יכולים להמשיך בדרכי הפעולה הנ"ל.

 בברכת שבת שלום.