חברי קבוצת רכישה לא תמיד מוגנים מבחינה משפטית

חברי קבוצת רכישה לא תמיד מוגנים מבחינה משפטית

יזמי קבוצות הרכישה נוהגים להשיב על הטענות כי מדובר בענף מסוכן בכך שישנם הסכמי שיתוף בתחום. מדובר במסמך שמחבר מצד אחד בין כל חברי קבוצת הרכישה ומאגד אותם לישות אחת שרוכשת קרקע ובוחרת את היזם, האדריכל ויתר אנשי המקצוע הנדרשים להקמת הבניין, ומצד שני דואג להבטיח את התקדמות הפרויקט ופיזור הסיכון הטמון בחדלות פירעון של כל אחד מחברי הקבוצה.

 במקרה שאחד הרוכשים מפסיק להעביר את התשלומים על הדירה, האחריות על הפעלת הסכם השיתוף מוטלת על כתפיו של עורך הדין, אלא שעורכי הדין, מתברר,

  "עורכי הדין יודעים שבתי המשפט מצפים מהם לאחריות מוגברת ושימוש מושכל בהסכם השיתוף ויותר קל להם לשלוח את הצדדים לבית המשפט כדי שיקבע אם מדובר בהפרה של ההסכם", אומר עו"ד אביב טסה. לדבריו, "במקרה שעורך הדין אמיץ מספיק כדי למכור את הדירה, סביר להניח שמיד עם ההחלטה יוצא לו צו מניעה על ידי עו"ד של הרוכש ושוב המקרה יחזור לבית המשפט".